通苏嘉甬海盐站站前广场项目全过程咨询
本招标项目通苏嘉甬海盐站站前广场项目已由******改革局以项目代码：2409-330424-04-01-970865批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金由******银行融资解决，出资比例为100%，招标人为******有限公司，招标代理人为******有限公司。现对该项目的全过程咨询进行公开招标。
2.1建设地点：站前广场位于如意大道南侧，高铁站站房北侧，站东路西侧，站西路东侧。
2.2建设规模及招标范围：
2.2.1建设规模：项目总用地面积约71亩，总建筑面积约32800㎡，地上建筑面积约1155㎡，地下建筑面积约31645㎡。建设内容主要包括地下停车库，地上配套建筑、广场、落客平台、绿化景观等。
2.2.2招标范围：通苏嘉甬海盐站站前广场项目全过程咨询服务，包括工程施工监理服务、工程造价咨询服务、工程项目管理服务。
2.3全过程咨询服务目标：
（1）项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，达到国家验收标准的合格等级。
质量目标为：符合国家、行业和地方颁发的现行有效的全过程咨询技术标准的规定，并符合招标人要求。
（2）专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务；施工质量控制目标达到合格的国家验收标准。
2.4全过程咨询服务范围及内容：
本项目全过程咨询包括以下内容：工程施工监理、工程造价咨询（不含竣工结算审核）和项目管理。
（1）工程施工监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括建筑工程、装饰工程（含二次装修）、安装******消防、智能化)、暖通工程、电气工程、弱电工程、地下室(含基坑围护)、给排水工程、景观绿化工程、人防工程、室外附属、设备、配套工程等与本项目有关内容的所有工程监理；施工阶段质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和沟通协调等；工程建设监理档案归档；缺陷责任期内的监理等其他监理服务工作。
（2）工程造价咨询：施工阶段全过程造价控制，包括以下内容①制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；②根据工程总承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；⑧对承包人报送的施工图预算审核并出具审查意见；⑨会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行初步审核；⑩提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括结算审核相关工作）
（3）项目管理：协助业主对项目进行管理服务，自接收委托项目开始介入至建设项目全部投入使用及合同责任期满的项目管理服务，包括以下内容①因项目建设需要与各职能部门协调；②完成项目开工前所需的各项审批手续；③向业主提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订；④核查初步设计、施工图设计、施工组织方案等工作；⑤负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；⑥负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证，并对各施工工序的质量进行全面监管；⑦编制项目实施用款计划、建设进度计划，报业主审批；⑧组织工程竣工验收，办理权属登记，负责编制竣工档案并移交业主；⑨工程保修期管理，以及业主委托的其他工作；⑩红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理；?常驻现场服务（包括但不限于以上内容，具体内容以业主委托为准）。
3.1投标人资质须满足下列要求：
具备独立法人资格，工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级，且具有工程造价咨询相应服务能力；
未被“信用中国”网站（******）列入“严重失信主体名单”和“信用中国（浙江）”网站（******）列入“失信惩戒”。
本项目允许联合体投标。联合投标的，应满足下列要求：联合体成员总数不得超过2家，联合体所有成员均应具有独立法人资格。联合体牵头人必须具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质。联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务，除联合体协议外其余投标资料由联合体牵头人盖章即可。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。
3.2投标人拟派全咨项目总负责人资格须满足下列要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（未换证且有效期内的原注册造价工程师或一级注册造价工程师），且同时具有高级工程师及以上职称。若为联合体投标的，则全咨项目总负责人由联合体牵头人委派。
项目监理负责人（总监）：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。
造价咨询负责人：注册造价工程师（未换证且有效期内的原注册造价工程师或一级注册造价工程师）。
项目管理负责人：具有中级及以上技术职称，允许兼任。
注：全咨项目总负责人、项目监理负责人、造价咨询负责人均需独立配备，不得兼任。投标人资格要求详见本公告附表《资格审查强制性资格条件标准》。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
本工程实行资格后审，凡有意参加投标者，请于2025年4月8日09时00分至2025年4月29日9时00分，请各投标人登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（海盐）（******/ZLTPBidder/）”自行下载招标文件等相关资料。
5.现场踏勘与投标预备会
5.1现场踏勘时间： / ；地点： / 。
5.2投标预备会时间： / ；地点： / 。
6.投标保证金和投标文件的递交
6.1投标保证金：8万元，按照招标文件要求支付。
6.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间2025年4月29日9时00分。地点为海盐县公共资源交易中心三楼******街道海政路333号）。
7.发布公告的媒介
8.联系方式
招标人：******有限公司 招标代理机构：******有限公司
地址：******街道新桥北路2800号4幢二楼 地址：******街道银都科技大厦18楼
联系人：刘女士 联系人：闵莉
电话：0573-****** 电话：0573-******
2025年4月8日
附表：
资格审查强制性资格条件标准
序号 | 项目内容 | 合格条件 | |
1 | 营业执照 | 具有有效的企业法人营业执照。（提供加盖投标人公章复印件） | |
2 | 资质等级证书 | 具有工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质的独立法人单位。（提供加盖投标人公章的复印件或以带二维码的网络打印件代替，且在有效期内） | |
3 | 省外进浙备案证明 | 省外企业须提交有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》证书。（提供加盖投标人公章的复印件或“浙江省建筑市场监督公共服务系统”备案网页截图） | |
4 | 企业业绩 | 业绩不作要求。 | |
5 | 项目组人员配置基本要求（总数≥10人） | 全咨项目总负责人 | 具备注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（未换证且有效期内的原注册造价工程师或一级注册造价工程师）资格，且同时具有高级工程师及以上职称。（提供加盖投标人公章复印件） |
工程监理负责人（总监） | 具备注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）资格（提供加盖投标人公章复印件） | ||
造价咨询负责人 | 具备注册造价工程师（未换证且有效期内的原注册造价工程师或一级注册造价工程师）资格（提供加盖投标人公章复印件） | ||
项目管理负责人 （可兼任） | 具有中级及以上技术职称（提供加盖投标人公章复印件） | ||
专业监理工程师 | 专业监理工程师不少于1人，具有浙江省省级房屋建筑工程专业注册监理工程师岗位证书或《专业监理工程师培训合格证》及以上资格。（提供加盖投标人公章复印件） | ||
专业监理工程师不少于1人，具有浙江省省级安装工程专业注册监理工程师岗位证书或《专业监理工程师培训合格证》及以上。（提供加盖投标人公章复印件） | |||
监理员 | 监理员不少于3人，具有监理员岗位证书或《监理员培训合格证》及以上资格。（提供加盖投标人公章的复印件） | ||
造价咨询人员 | 造价咨询人员不少于2人（其中土木建筑工程专业不少于1人，安装工程专业不少于1人），具有二级及以上注册造价工程师。（提供加盖投标人公章复印件 | ||
6 | 没有被限制投标 | 投标人没有被有关部门限制、暂停或取消投标资格。 | |
7 | 社会保险缴纳证明 | 委托代理人、拟派全咨项目总负责人、工程监理负责人及造价咨询负责人的社会保险缴纳证明（社会保险必须是以投标人名义缴纳，证明由社保部门在投标截止日前三个月内出具）（若为己退休人员可提供退休证明及用人单位聘用合同复印件加盖投标人单位公章，且用人单位与投标单位一致）（提供加盖投标人公章复印件） | |
8 | 其他强制性资格条件 | 投标人未被“信用中国”网站（******）列入“严重失信主体名单”和“信用中国（浙江）”网站（******）列入“失信惩戒”（提供自招标公告发布之日起至投标截止日内任意时间的“信用中国”网站（******）和“信用中国（浙江）”网站（******）投标人信用查询网页截图，并加盖投标人公章******委员会核实的查询结果为准）） | |
注：******委员会按以上《资格审查强制性资格条件标准》每一项进行核查，如有一项不符合要求，则投标人的资格审查不通过，对不通过的投标人其投标文件不再进行后续评审。
2、注册证书延续注册期间，投标人提供建设行政主管部门出具的证明视同原件。
3、全咨项目总负责人、工程监理负责人、造价咨询负责人不得相互兼任。
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