******有限公司办公场所零星维修及下属公司物业维修项目招标公告

一、招标条件

本招标项目******有限公司办公场所零星维修及下属公司物业维修项目（项目编号：XM******86）已批准建设，招标人为******有限公司，招标代理单位为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

（一）项目概况：******有限公司办公场所零星维修及下属公司物业维修项目。

（二）实施地点：广东省

（三）资金落实情况：已落实

（四）资金来源情况说明：自筹资金

（五）预计采购金额：人民币150万元

（六）项目类别：工程类

（七）招标方式：公开招标

（八）资格审查方式：资格后审 

（九）投标有效期：自投标截止之日起120天（日历日）

三、招标范围及分包明细

（一）标的物清单及标包划分情况

本项目采取框架招标模式，预计采购金额是采购需求预测数据，仅作为招标人预估规模供参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以本次框架招标服务期内实际委托为准，可能出现服务期内无实际需求。请在知悉并接受上述条件的情况下参与本项目的投标。

框架招标有效期：自合同签订之日起24个月。（具体项目起止日期以委托订单合同为准）。

清单描述：

******有限公司办公场所零星维修项目工程内容：******有限公司办公场所、周转房及其附属设施、设备提供日常维修、维护、改造、保养工作及其他零星维修服务；

******有限公司物业维修项目工程内容：******有限公司（物业位于广州市荔湾区粤电花园，建筑面积约12000平方米）提供物业相关的日常维修、维护、改造、保养工作及其他零星维修服务；

******有限责任公司物业维修项目工程内容：************居民村委会永安路41号、东莞市寮步镇玉兰花园部分物业等，建筑面积约15000平方米）提供物业相关的日常维修、维护、改造、保养工作及其他零星维修服务。

（二）招标范围:******有限公司办公场所零星维修及下属公司物业维修项目，包括但不限于：地面工程、照明工程、天花工程、门窗修缮工程、墙体修缮工程、强弱电部分工程、水暖工程、附属设施、设备的维修、维护、改造、保养工程，具体以发包方的委托为准。（详见技术规范书）

（三）承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明、包工作成果通过验收（符合国家和行业现行规定验收标准，包含通过业主及政府相关部门验收）。

（四）报价方式及有效报价：

本项目采用费率报价，投标费率在100%以下（含本身）且不低于成本为有效报价，投标函只能有一个有效投标费率。投标费率小于80%时，应在投标文件中附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。

1.投标人的报价为在工程项目建设期和保修期内，完成招标文件规定的工作内容的各项费用，应包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、各项措施费（包括但不限于安全文明施工、临水临电安装、工作面清理及整理等相关费用)、配合协调费、工程保险费、风险费、管理费、规费、利润、税金等所有的一切相关费用。

2.以上报价包含设备安装及调试技术服务，售后服务人员需要到现场进行安装技术服务，技术人员差旅费不另计取。

（五）结算方式：

1.具体维护维修服务以实际委托******************有限责任公司物业维修项目不超过30万元。

招标人对中标单位实际发生的工程量进行工程量签证，每半年中标单位向招标人提供工程进度说明和阶段工程结算书（根据工程量签证编制），经过招标人核定后，确定工程阶段最************有限公司办公场所零星维修及下属公司物业维修项目技术规范书》零星维修服务工程明细清单及要求部分。

******有限责任公司与中标单位分别签订和结算。

四、投标人资格要求

五、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年07月09日17时00分00秒至2025年07月15日17时00分00秒（北京时间，下同），登录南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）下载电子招标文件、图纸（如有）。

5.2本项目不收取招标文件费用。

5.3重要提醒： 

（1）投标人存在以下情形的，评标时将予以否决投标处理：1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致的；2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致的；3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致的。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

（2）按国家电子招标投标法有关规定和南方电网电子采购交易平台******服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录******/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。

（3）供应商在进行投标活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载招标文件的，后果由投标人承担。
（4）供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。

（5）凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法下载招标文件的，后果由投标人承担。

5.4平台功能业务咨询：

系统操作咨询电话：******00转4

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交份数与方式

（1）通过南方电网电子采购交易平台（******）递交投标文件；

（2）本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网电子采购交易平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。未按要求在南方电网电子采购交易平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。潜在投标人在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标的/标包）的投标，且不得上传相关文件至系统，即视为自动放弃投标。

6.2投标文件递交的时间：

电子投标文件开始递交时间：2025年07月09日17时00分00秒

投标文件递交截止时间（开标时间）为：2025年07月31日09时00分00秒。

（1）逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。

（2）未完成单位数字证书（USBkey）办理的单位，为避免耽误投标文件递交，请及早登录南方电网电子采购交易平台（******/）办理单位数字证书（USBkey）（加密项目使用）******服务中心《投标人CA办理指南：初购、到期更新》）。

6.3开标地点及方式

（1）开标地点：南方电网电子采购交易平台；

（2）开标时间：同投标文件递交截止时间。

（3）方式：本项目系统在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。
（4）如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为投标人撤回其投标文件。

（5）其他：/。

七、发布公告的媒介

招标公告在南方电网电子采购交易平台（******）、中国招标投标公共服务平台（******）等网站上发布。

八、异议

8.1 异议的受理机构及联系方式

******有限公司

地址：广州市越秀区水荫路2号恒鑫大厦西座3楼

邮编：510075

联系人：徐工

联系电话：******

受理邮箱：******

温馨提醒：如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交至南方电网电子采购交易平台。

8.2 异议书的格式及要求

（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

8.3 异议提出的时限

（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；

（2）对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出；

（3）对开标有异议的，应当在开标时限内在现场或通过系统质疑环节提出；

（4）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。

8.4 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

8.5 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正******有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。

九、业务监督部门

******有限公司市场发展部

电子邮箱：******

联系电话：020-******

十、联系方式

十一、公告附件

（1）异议书（模板）

（2）投诉书（模板）

招标人或其招标代理机构（盖章）：******有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      2025年07月09日